ЖК «1-й Казачий 10/1»
на 1-й Казачий переулок, 10/1
Элитный клубный дом делюкс-класса в историческом Замоскворечье (ЦАО) Москвы. ЖК «1-й Казачий, 10/1» расположен в трёх минутах от метро «Полянка» и парковой набережной Москвы-реки, сочетая авторскую архитектуру бюро WALL, камерный формат всего на 79 резиденций и закрытый приватный двор-оазис без транзитного транспорта.
Старт продаж
2026 год
Класс
делюкс
Общая площадь
более 20 тыс. кв.м
О проекте
ЖК «1-й Казачий 10/1» — клубный дом делюкс-класса в историческом сердце Москвы
Клубный дом «1-й Казачий 10/1» — это новый эталон приватной жизни в центре столицы. Проект реализуется ведущим девелопером MR Group на территории престижного района Замоскворечье (Якиманка, ЦАО), где каждая деталь создана для тех, кто ценит статус, архитектуру и уединение.
В основе концепции — гармония исторического контекста и современных технологий. На месте здания 1936 года возводится 9-этажный дом авторской архитектуры от бюро WALL, где всего 79 эксклюзивных резиденций обеспечивают камерную атмосферу и единство ценностей среди резидентов.
Ключевые преимущества проекта:
- Класс недвижимости: делюкс / элитный
- Формат: клубный дом с закрытой территорией
- Архитектурная концепция: современный урбанизм с уважением к исторической среде
- Приватность: ограниченное количество лотов, контролируемый доступ, персональный сервис
Жилой комплекс по адресу 1-й Казачий переулок, 10/1 — это не просто адрес, а символ принадлежности к столичной элите, где традиции старой Москвы встречаются с комфортом будущего.
Расположение
Замоскворечье — локация с характером и безупречной транспортной доступностью
ЖК «1-й Казачий 10/1» расположен в одном из самых атмосферных и востребованных районов Москвы — Якиманка, ЦАО. Локация сочетает тишину старинных переулков с динамикой центра: здесь историческая застройка соседствует с современными культурными кластерами, а пешая доступность к ключевым точкам города становится ежедневным преимуществом.
Транспортная доступность:
- 🚇 Метро «Полянка» — 3 минуты пешком
- 🚇 Метро «Октябрьская», «Третьяковская» — 10 минут
- 🚗 Выезд на Садовое кольцо и ТТК — 5–7 минут
- 🚕 Удобная логистика до деловых центров и аэропортов
Пешая доступность к знаковым местам:
- Парк «Музеон» и набережная Москвы-реки — 3–5 минут
- Третьяковская галерея, ГЭС-2, Крымская набережная — 7–10 минут
- Патриаршие места, храмы Замоскворечья, уютные кафе и рестораны Якиманки
Экология района поддерживается близостью парковых зон и отсутствием промышленных объектов. Из окон резиденций открываются виды на историческую застройку, купола храмов и зелёные набережные — редкая привилегия для центра Москвы.
Архитектура
Авторский облик от бюро WALL: эстетика минимализма и благородные материалы
Архитектурная концепция ЖК «1-й Казачий 10/1» разработана признанными мастерами современного урбанизма — архитектурным бюро WALL. Здание высотой 9 надземных этажей (+2 подземных уровня) отличается выверенными пропорциями, лаконичными формами и игрой фактур.
Характерные черты фасадов и общественных пространств:
- Натуральный камень, металл и стекло в отделке — долговечность и премиальный визуальный код
- Декоративные элементы, подчёркивающие индивидуальность проекта
- Панорамное остекление лобби и мест общего пользования
- Высокие потолки (от 3,2 м) и приглушённое сценарное освещение
- Авторские арт-объекты в зоне welcome-лобби
Архитектура комплекса избегает излишеств, делая акцент на качестве материалов и внимании к деталям. Строгий, но утончённый облик здания гармонично вписывается в исторический ансамбль Замоскворечья, создавая новый ориентир элитной застройки в ЦАО.
Благоустройство
Закрытый двор-сад: приватность и комфорт в каждом элементе
Внутреннее пространство ЖК «1-й Казачий 10/1» организовано по принципу «тихого двора» — закрытой территории, доступной только для резидентов. Это оазис спокойствия в сердце мегаполиса, где продумана каждая зона для отдыха и социализации.
Элементы благоустройства:
- 🌿 Декоративное озеленение с подбором сезонных растений
- 🪑 Тихие террасы и лаунж-зоны для уединённого отдыха
- 🧒 Детская площадка премиум-класса с безопасными материалами
- 💡 Сценарное освещение, подчёркивающее архитектуру двора в вечернее время
- 🔒 Круглосуточная охрана и система контроля доступа
Двор лишён транзитного движения и внешних шумов, что создаёт атмосферу приватного клуба. Ландшафтный дизайн разработан с учётом инсоляции и сезонности, обеспечивая эстетику пространства круглый год.
Паркинг
Двухуровневый подземный паркинг: безопасность и комфорт для вашего автомобиля
Для резидентов ЖК «1-й Казачий 10/1» предусмотрен собственный двухуровневый подземный паркинг на 74 машино-места. Это решение исключает поиск парковки во дворе и гарантирует сохранность автомобиля в охраняемом пространстве.
Преимущества паркинга:
- Прямой доступ на лифте с парковочного уровня в квартиру
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Зарядные станции для электромобилей (опционально)
- Помещения для хранения сезонной резины и велосипедов
- Широкие машино-места, рассчитанные на автомобили премиум-класса
Паркинг интегрирован в общую инфраструктуру дома, обеспечивая бесшовную логистику «от машины до квартиры». Возможность приобретения машино-места в собственность или аренду обсуждается индивидуально с менеджерами продаж.
Сервисы и инфраструктура
Премиальный сервис 24/7 и всё необходимое в шаговой доступности
Жизнь в ЖК «1-й Казачий 10/1» — это не только комфорт внутри дома, но и безупречный сервис, который освобождает время для важного.
Внутренняя инфраструктура комплекса:
- 🛎️ Консьерж-сервис 24/7: приём гостей, заказ такси, решение бытовых вопросов
- 🧳 Лаунж-лобби и зона для приёма гостей на первом этаже
- 🚲 Помещения для хранения колясок, велосипедов и спортивного инвентаря
- 📦 Комната для курьерской доставки с системой уведомлений
Внешняя инфраструктура района (в пешей доступности):
- 🍽️ Рестораны и кафе Якиманки и Полянки — от камерных бистро до мишленовских локаций
- 🎨 Культурные кластеры: Третьяковская галерея, ГЭС-2, «Музеон»
- 🎓 Престижные образовательные учреждения: гимназии, частные школы, языковые центры
- 🛍️ Бутики, салоны красоты, фитнес-премиум класса на Большой Полянке и Садовом кольце
- 🏥 Медицинские центры и клиники экспертного уровня
Такая насыщенность инфраструктуры позволяет вести активную городскую жизнь, не тратя время на дорогу, сохраняя при этом приватность и спокойствие внутри клубного дома.
Квартиры
79 эксклюзивных резиденций: пространство для жизни, работы и вдохновения
В ЖК «1-й Казачий 10/1» представлено всего 79 квартир — камерное количество, гарантирующее приватность и высокий статус сообщества. Планировки разработаны с учётом сценариев жизни современного человека: от просторных семейных апартаментов до панорамных пентхаусов.
Параметры жилых лотов:
- 📐 Площади: от 100 м² до 250+ м² (включая пентхаусы с террасами)
- 📏 Средняя площадь лота: 140 м²
- 🪟 Потолки: от 3,2 м — ощущение простора и воздуха
- 🌆 Панорамное остекление — максимум естественного света и видовые характеристики
Премиальные опции в каждой квартире:
- Система «умный дом» — управление климатом, освещением и безопасностью со смартфона
- Авторская отделка премиум-уровня (возможна индивидуальная планировка и объединение блоков)
- Тёплые полы и централизованное кондиционирование с тонкой настройкой микроклимата
- Террасы или французские балконы в отдельных лотах — приватное пространство на открытом воздухе
- Видовые характеристики: на историческую застройку Якиманки, храмы Замоскворечья или зелёные парки у Москвы-реки
Каждая квартира — это готовое пространство, где эстетика встречается с функциональностью, а качество материалов подтверждается гарантиями девелопера.
СПОСОБЫ ПОКУПКИ
До конца строительства
РАССРОЧКА
Ипотека с субсидированием
от 2,9%
Первоначальный взнос
от 20%
Отсрочка платежа
до 6 мес
Ипотека
Гибкие финансовые решения для приобретения элитной недвижимости в центре Москвы
Приобретение резиденции в ЖК «1-й Казачий 10/1» доступно через партнёрские ипотечные программы ведущих банков России. Мы помогаем подобрать оптимальные условия с учётом ваших финансовых целей.
Доступные программы:
- 🏦 Стандартная ипотека — ставки от 16,65% (актуальные условия уточняются у менеджера)
- 👨👩👧👦 Семейная ипотека — льготные условия для семей с детьми
- 💼 Ипотека для специалистов — специальные предложения для представителей отдельных профессий
- 🔄 Трейд-ин — возможность обмена существующей недвижимости на резиденцию в клубном доме
Ориентировочный ценовой диапазон на старте продаж
kazachiy.zhk.moscow
:
|
Тип лота
|
Стартовая цена
|
|---|---|
|
Студии / 1-комнатные
|
от 60 млн ₽
|
|
2-комнатные
|
от 85 млн ₽
|
|
3-комнатные
|
от 120 млн ₽
|
|
4-комнатные и пентхаусы
|
от 170–250 млн ₽
|
Окончательная стоимость фиксируется в договоре и зависит от этажа, вида, планировки и комплектации.
Наши менеджеры помогут подготовить пакет документов, рассчитать ежемесячный платёж и пройти процедуру одобрения в сжатые сроки. Возможность получения налогового вычета и использования материнского капитала обсуждается индивидуально.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Когда старт продаж ЖК «1-й Казачий 10/1»?
+
Официальный старт продаж запланирован на апрель 2026 года. Чтобы получить презентацию проекта и первыми ознакомиться с планировками, оставьте заявку на сайте или свяжитесь с менеджером.
Можно ли посмотреть квартиры до покупки?
+
Да, для потенциальных покупателей организуются индивидуальные показы в шоу-руме или на объекте (по согласованию). Также доступна 3D-визуализация и подробные планировочные решения в презентации проекта.
Какие варианты отделки предусмотрены?
+
Квартиры передаются с авторской отделкой премиум-уровня. Также доступна опция индивидуальной планировки и комплектации — обсуждается на этапе бронирования лота.
Есть ли возможность объединения квартир?
+
Да, проектом предусмотрена техническая возможность объединения смежных лотов для создания резиденций большей площади. Детали обсуждаются с архитектором проекта на этапе подготовки Д
Как организован доступ на территорию комплекса?
+
ЖК «1-й Казачий 10/1» — закрытый клубный дом. Доступ осуществляется по персональным ключам/картам, территория находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной.
Предусмотрен ли гостевой паркинг?
+
Да, на прилегающей территории организованы гостевые парковочные места. Для резидентов доступен подземный паркинг на 74 машино-места (приобретается отдельно).
Какие документы подтверждают статус элитной недвижимости?
+
Проект соответствует критериям элитного класса по классификации РГР: локация в ЦАО, авторская архитектура, премиальные материалы, ограниченный фонд, приватная инфраструктура. Все разрешения и заключения доступны по запросу.
Возможна ли рассрочка платежа?
+
Да, девелопер предлагает индивидуальные условия рассрочки. Срок, размер первоначального взноса и график платежей обсуждаются персонально с каждым покупателем.
Кто управляет эксплуатацией комплекса после сдачи?
+
Эксплуатацию будет осуществлять профессиональная управляющая компания с опытом работы в сегменте делюкс. Резидентам доступен персональный консьерж-сервис и техническая поддержка 24/7.
Как связаться с отделом продаж?
+
Свяжитесь с нами удобным способом
Офис продаж
г. Москва,
1-й Казачий переулок,
10/1
